不動産投資、始めるなら「若いうち」！

サラリーマンとしてはちょっと高給取りでも、入った分だけ使ってしまうおバカな私…。

でも、25歳から不動産投資を始め、39歳で15戸のワンルームマンションオーナーに。

あと20年して60歳になれば、1000万円以上の不労所得が得られるはず…（切望）。

お金がなくてもオーナーになれる？／どうやって物件を選ぶ？／

どんなリスクがある？　その対処法は？／イザというとき誰が助けてくれる？…etc.

「若さ」を武器に過酷な職場を生き抜き、

多くの人に助けられながら稀有な不動産オーナーとなるまで。

プロローグ　投資は決断力！

１章　外資系コンサルタントとして社会人生活をスタート

外資系コンサルタント稼業で得たもの／外資系といってもお金がまったく貯まらない！

２章　フトしたきっかけで始まった不動産投資

不動産投資のきっかけは「先輩からのお説教」／最初に決断したときの「判断材料」／記念すべき１戸目は大田区蒲田の新築物件／えッ!!なんとなく増えていった？３戸の不動産

３章　ホントに稼げる？失敗しない？不動産投資のしくみを知る

不動産投資のしくみはいたって明快／不動産投資の損得は実質利回りを見て判断／赤字でも始めた方が断然おトク？／「時間を味方につける」を数字で実証する／不動産の価格が下がるまで投資は待った方がいい？／“出口戦略”は売却か保有か／それでも不安な人は現在の収入と支出を確認する

４章　買い増しを再開！「将来の不安」は解消できた!?

現状に満足し３戸でストップ。「4年の空白期間」を満喫する／再開のきっかけは父親の死と残された母親の老後／営業担当のアドバイスを受け、ガン保険付きローンを契約／信頼できる営業担当の見極め方／金融機関から発売される“掘り出しもの商品”を見逃すな！／

不安を抱えながら７戸目まで買い増しした！

５章　不動産投資の本質を知らされた日本財託との出会い

“伝説”の営業担当　田島浩作氏との出会い／“健全”に投資するなら借入比率は50%に抑える／「詐欺かも？」と疑った、ある不動産投資家との出会い／我が不動産投資の最大の決断――築古物件をキャッシュで買う／続けてのキャッシュ購入で、ついに黒字転換！／こっそり・がっつりやっていた株式投資／共同担保を活かし物件購入に拍車をかける／10戸目〜13戸目も共同担保でほぼ同時購入／マジか!? ２度目の夜逃げ。入居者は海外逃亡!?／長期入居者がいる物件のメリットと注意点／不動産会社を選ぶカギは「客付け」の強さ／「サブリースvs集金代行」と「新築vs中古」議論に決着を！／不動産投資のスタイルが変わった

６章　不動産投資と人生の選択肢

不動産投資によって人生の選択肢が増えた／これからの時代は、不労所得が重要

TAKA
 

埼玉県出身。1986年生まれ。都内私立大学理工学部を卒業後、2009年に世界的に展開している外資系総合コンサルティングファームに入社。

入社後は半人前でポンコツな「頭は弱いが心は強いコンサルタント」として働く傍ら、2011年から不動産投資にちゃっかり着手。仕事はそこそこに株式投資にも熱を入れ始め、株式投資・不動産投資を続け2024年に転職する時点で、都内に新築・中古/サブリース・集金代行のワンルームマンション13戸を保有するオーナーにまですくすく成長。

日本財託との出会いで不動産投資の黒字転換・老後を含めた将来の見通しが見えたタイミングで、15年勤めた外資系コンサルティングファームを退社し、AIベンチャーへの転職を決意。

2025年時点では2戸を追加購入し、現時点で15戸のオーナーとなる。